Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare erkerwoning voorzien van een zonnige tuin met stenen berging, gelegen op het zuiden.

Deze sfeervolle woning is voorzien van vier slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Tuinzigt. Op loopafstand bevinden zich een klein winkelcentrum, diverse scholen en het Westerpark. Het bruisende stadscentrum van Breda, de winkelstraten, diverse gezellige uitgaansgelegenheden en de nabij uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond

Entree/ hal voorzien van een granito vloer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer (26 m²) voorzien van een erker, een schouw met houthaard, een laminaatvloer met vloerverwarming, een vaste kast met daarin de meterkast, een sfeervolle nis met spotjes en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een half- open verbinding met de keuken.

Moderne keuken met gietvloer (ca. 2.28 x 2.66 m) voorzien van een houten keukeninrichting in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw (Novy), een combi oven/ magnetron, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, plafond muziekboxen en een aansluitpunt voor elektrisch koken. Een deur biedt toegang naar de tuin.

1e verdieping

Overloop voorzien van een houten vloer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 2.80 x 3.76 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker en een vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 2.80 x 3.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3 (ca. 1.84 x 2.19 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

Moderne badkamer (ca. 1.84 x 2.17 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een deur biedt toegang naar het dakterras.

2e verdieping

Royale slaapkamer 4 (ca. 22 m²), voorzien van een hoog nokplafond, een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier kunnen eenvoudig 2 slaapkamers gecreëerd worden.

Tuin

De zonnige tuin is voorzien van een terras, een gazon en een stenen berging.

Stenen berging (ca. 4.77 x 2.06 m), voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren naar de brandgang.

Handig om te weten:

Energielabel C;

Voorzien van 7 zonnepanelen;

Voorzien van 4 slaapkamers;

Alle beglazing op de begane grond, in de badkamer en van de dakkapel op zolder is recent vervangen door HR+++ beglazing;

Voorzien van een stenen berging met elektra en openslaande deuren naar de brandgang;

Algemeen

Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.

De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.